十二星座网免费分享十二星座知识、星座开运方法、星座运势相关内容！
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。那么两者具体有什么区别呢？本期的城市文化，为你解析。
1、土地来源的区别。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、质量的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
4、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易限制的区别。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受权利的区别。
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
发布时间：2023-04-02 11:41
西安，古时候被称为长安——帝王之都，是中华文明和中华民族重要发祥地，也是中国最佳旅游胜地。西安的许多旅游景点闻名世界，非常受国际友人的青睐。接下来， 城市文化 来为...
世界之大，无奇不有。在我们生活的地球上，有着无数数不清的秘境等着人们去探索，深不见底的海洋世界，险象环生的亚马逊丛林，神秘莫测的百慕大三角等等。那么本期的 城市文化...
冬天最美丽的景色莫过于雪景了，雪景是一个既清纯，又浪漫的一种自然景象。在我国的南方，很少看到到雪，南方人总是感觉雪是多么的美好。那么，在中国有哪些地方是看雪的圣地...
不了解不知道，一了解吓瘫掉，贫穷真的限制了我们的想象，在这个世界上，有钱人真的太多了。普通人们为了小孩上学，想在城市买学区房扎根，省吃俭用，脱层皮还不一定能实现梦...
说到贫民窟，让小编印象最深刻的就是印度贫民窟的百万富翁了，它还获得了奥斯卡最佳的外语片奖。在影片中第一次看到贫民窟，印象十分的深刻，在里面生活的人真的是太艰辛了。...
在生活中，我们肯定都避免不了自然灾害，但是我们可以努力的减轻自然灾害，所以在城市文化中，也就有了国际减轻自然灾害这一个节日，那么接下来，就让我们一起看看。国际减轻...
7D芒果干，来自菲律宾着名芒果干品牌。这种芒果干能够达到着名名牌的高度，和它的生产质量以及制作都有着很大的关系。或许，你已经品尝过7D芒果干了，是否也被它的味道折服了呢...
话说 广东 省可是中国经济发展较迅速的地区，旅游业当然也不会太次，有许多知名景点都吸引着国内外游客的青睐。那么去广东旅游必去的景点有哪些呢？且随 城市文化 一起来了解看...
在我们生活中很多长相一般，成绩一般，能力一般的人通常会被无视，他们的存在感相当低，他们比他们差的人更加不引人人注目，而有些城市也是如此，它们不算最突出的，但是也不...
话说 广东 省可是中国经济发展较迅速的地区，旅游业当然也不会太次，有许多知名景点都吸引着国内外游客的青睐。那么去广东旅游必去的景点有哪些呢？且随 城市文化 一起来了解看...
你喜欢旅游吗，你最想去的城市有哪些？你知道全球游客最爱的二十大城市有哪些吗?中国哪些城市榜上有名。接下来，我们一起来看看全球游客最爱的二十大城市榜单。 在全球游客最...
中山，是广东省地级市，也是我国4个不设市辖区的地级市之一。它是国家历史文化名城，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。那么，今天我们就从通过 中山文化 来了解这...
我们都知道，三亚是知名的旅游胜地，每年都会吸引无数的中外游客前往观光游玩。是许多新婚蜜月、毕业旅行者无二佳选。三亚市地处海南岛最南端，接下来我们一起和 城市文化 来...
旅游已经成为了当今中国人一直津津乐道的话题，很多人茶余饭后都会议论今年该去哪里旅游，这其中 四川 的景点是人们经常会提起的，尤其是四川省的绵阳市，更是一个旅游圣地，...
落花人独立，微雨燕双飞，说到樱花，人们第一个想到的就是日本，在樱花盛开的季节日本的旅游业会爆棚。其实在中国同样也有着美丽的樱花，那就是在武汉大学了。那么本期的 武汉...
随着科技发展，人类思想的进步，对于未知领域的探索与追求。人们想像鸟儿一样自由飞翔。因而，就此产生了这么一项体育运动——滑翔。选择风景秀丽的地点，更能增色自己的飞翔...