十二星座网免费分享十二星座知识、星座开运方法、星座运势相关内容！
现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。
香港《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型，编制了内地“鬼城”地图。在这份地图上，十堰市赫然上榜，上榜理由是这样的：一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推千亿削山建城的湖北省十堰市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。那么真实情况是这样的吗？
我们先来看看什么是鬼城。鬼城通常是指由于城市的过度扩张，而导致大量房产积压卖不出去，形成的人烟稀少的楼群。形象的说就是晚上万家灯火的时候，成片成片的住宅群却没有几家亮着灯，就像鬼住在里面一样。
其实鬼城说的就是房子建的太多，买的人少，供应量远远大于这个城市的实际需求。那十堰是否真的是鬼城呢？我们用数据来说话。
根据房管局数据，十堰房地产市场新增商品住宅22446套、2902293.34平米；成交量为11898套、1225834.46平米。截止到年底，十堰商品住宅的累计库存量为17138套、1810355平方米。从这里我们明显可以看出，十堰楼市的供应量远远大于需求。这时需要做的就是减少供应量，刺激购买力，保持供求关系处在安全范围之内，让市场健康发展。但进入后，十堰楼市却开始沉寂起来。
初，随着杭州等城市房价大幅跳水，“中国楼市崩盘论”四处弥漫，这让十堰的房地产市场陷入了冬眠期，只有刚需族还在活跃着，结果就是成交量的下降。十堰商品住宅一共成交10792套、1125575.26平米，相比，成交量虽然只下降了一千余套，但新增供应量却增长了48.51%。十堰楼市新增商品住宅33334套、3674505.72平米，截止到年底，十堰商品住宅的累计库存量达到了39680套、4359285.13平米。
按照十堰楼市目前1年约1.1万套的去化率来看，即使从现在起再没有新开发的项目，这些房子也要4年才卖的完。凭此来说十堰是鬼城倒也不过分，但是不是鬼城，除了看库存量外，还要看这些库存有没有市场。
第六次全国人口普查数据显示，十堰市常住人口为334.08万人，与多了23.6万人。这说明十堰虽然缺乏外来人口，但城镇化进程颇为迅速，市区对县、乡镇的人口拥有强大的吸引力，这些人愿意来十堰置业。
9月，原郧县撤县设区，正式成为十堰市的主城区。以此为契机，郧阳区定能进入飞速发展期，城镇化的进程会变得更快，大量的购房需求会快速的释放出来。
除了上述购房需求外，东风沃尔沃的成立和众多大型物流园的建设都会给十堰带来大量的购房需求，上个世纪末住着单位福利房的人群正经历着换房潮……从购房需求来看，十堰并不是一个鬼城。
十堰商品住宅的库存量大，但购房需求也不少，按照目前的亮灯率说它是鬼城不为过，根据未来的购房需求说它不是鬼城也可。其实十堰究竟是不是鬼城并不是非常重要，重要的是房地产市场回归理性，建造出来的房子户型合理、配套完善，可以满足人们的住房的需求，房价在大多数人的承受范围之内，如此，幸甚。
发布时间：2023-03-18 19:28
中山，是广东省地级市，也是我国4个不设市辖区的地级市之一。它是国家历史文化名城，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。那么，今天我们就从通过 中山文化 来了解这...
随着科技发展，人类思想的进步，对于未知领域的探索与追求。人们想像鸟儿一样自由飞翔。因而，就此产生了这么一项体育运动——滑翔。选择风景秀丽的地点，更能增色自己的飞翔...
话说 广东 省可是中国经济发展较迅速的地区，旅游业当然也不会太次，有许多知名景点都吸引着国内外游客的青睐。那么去广东旅游必去的景点有哪些呢？且随 城市文化 一起来了解看...
落花人独立，微雨燕双飞，说到樱花，人们第一个想到的就是日本，在樱花盛开的季节日本的旅游业会爆棚。其实在中国同样也有着美丽的樱花，那就是在武汉大学了。那么本期的 武汉...
在生活中，我们肯定都避免不了自然灾害，但是我们可以努力的减轻自然灾害，所以在城市文化中，也就有了国际减轻自然灾害这一个节日，那么接下来，就让我们一起看看。国际减轻...
世界之大，无奇不有。在我们生活的地球上，有着无数数不清的秘境等着人们去探索，深不见底的海洋世界，险象环生的亚马逊丛林，神秘莫测的百慕大三角等等。那么本期的 城市文化...
我们都知道，三亚是知名的旅游胜地，每年都会吸引无数的中外游客前往观光游玩。是许多新婚蜜月、毕业旅行者无二佳选。三亚市地处海南岛最南端，接下来我们一起和 城市文化 来...
7D芒果干，来自菲律宾着名芒果干品牌。这种芒果干能够达到着名名牌的高度，和它的生产质量以及制作都有着很大的关系。或许，你已经品尝过7D芒果干了，是否也被它的味道折服了呢...
旅游已经成为了当今中国人一直津津乐道的话题，很多人茶余饭后都会议论今年该去哪里旅游，这其中 四川 的景点是人们经常会提起的，尤其是四川省的绵阳市，更是一个旅游圣地，...
说到贫民窟，让小编印象最深刻的就是印度贫民窟的百万富翁了，它还获得了奥斯卡最佳的外语片奖。在影片中第一次看到贫民窟，印象十分的深刻，在里面生活的人真的是太艰辛了。...
在我们生活中很多长相一般，成绩一般，能力一般的人通常会被无视，他们的存在感相当低，他们比他们差的人更加不引人人注目，而有些城市也是如此，它们不算最突出的，但是也不...
不了解不知道，一了解吓瘫掉，贫穷真的限制了我们的想象，在这个世界上，有钱人真的太多了。普通人们为了小孩上学，想在城市买学区房扎根，省吃俭用，脱层皮还不一定能实现梦...
冬天最美丽的景色莫过于雪景了，雪景是一个既清纯，又浪漫的一种自然景象。在我国的南方，很少看到到雪，南方人总是感觉雪是多么的美好。那么，在中国有哪些地方是看雪的圣地...
你喜欢旅游吗，你最想去的城市有哪些？你知道全球游客最爱的二十大城市有哪些吗?中国哪些城市榜上有名。接下来，我们一起来看看全球游客最爱的二十大城市榜单。 在全球游客最...
西安，古时候被称为长安——帝王之都，是中华文明和中华民族重要发祥地，也是中国最佳旅游胜地。西安的许多旅游景点闻名世界，非常受国际友人的青睐。接下来， 城市文化 来为...
话说 广东 省可是中国经济发展较迅速的地区，旅游业当然也不会太次，有许多知名景点都吸引着国内外游客的青睐。那么去广东旅游必去的景点有哪些呢？且随 城市文化 一起来了解看...